רטיבות כלואה היא תופעה נפוצה ולא נעימה שנוצרת מסיבות שונות. לא תמיד ניתן להבחין בה ישר אך אם היא קיימת היא עלולה לגרום לנזקים לטווח הקצר והארוך, הן מבחינת שלמות מבנה הבית והן מבחינה בריאותית. קבלנים לעיתים עושים טעויות בתכנון הבנייה כך שנוצרת רטיבות בקירות לאחר רכישת הנכס. האם ניתן לתבוע קבלן על רטיבות כלואה בקירות הבית? בואו נעשה סדר.
מהי רטיבות כלואה? ממה היא נוצרת?
רטיבות כלואה נוצרת כתוצאה ממים עומדים שפוגעים בשלמות הקיר. זה יכול לקרות בחלק הפנימי בין שני קירות צמודים וזה יכול לקרות בקיר חשוף לגמרי. הרטיבות יכולה להיווצר כתוצאה מדליפה של צינור מים המיועד לניקוז או הזרמה. סיבה נוספת היא חדירה של מי גשמים כתוצאה מאיטום לקוי. בנוסף, בבתים צמודי קרקע יכולה להיווצר רטיבות בעקבות עליית מי תהום.
איך ניתן לזהות רטיבות כלואה?
כאשר יש רטיבות כלואה בקירות הדבר יכול לבוא לידי ביטוי בצורה הנראית לעין. למשל לעיתים יופיעו כתמי עובש, נפיחות בקיר, ואף בקיעות ונזילות במצבים קיצוניים. אך בעזרת שיוף וצביעה מחדש של הקיר ניתן להעלים את הנזקים באופן זמני. לכן אם ברצונכם לזהות בוודאות את מצב הקיר – האם ישנה רטיבות או לא, בצעו איתור נזילות במצלמה טרמית.
מצלמה טרמית זה מכשיר שבאמצעותו ניתן לגלות רטיבות פנימית בקיר הנסתרת מן העין. המצלמה פועלת בעזרת שינויי טמפרטורה, יש להזרים זרם מים חם בצינורות ואז לבדוק את טמפרטורת הקירות בעזרת המכשיר, המצלמה תיצור מפה צבעונית שתצביע על הבדלי הטמפרטורות. אם הקיר יבש וקר זה יסומן בגווני כחול, ואם הקיר רטוב מבפנים וחם זה יסומן בגווני אדום-צהוב.
צמצום נזקים
אז לאחר שגילינו כי ישנה רטיבות, עלינו לעשות שני דברים באופן מיידי – ייבוש רטיבות כלואה וזיהוי מקור הבעיה. לאחר הזיהוי יש לטפל במקור הבעיה במהירות המרבית, כיוון שאותה רטיבות יכולה לחזור שוב ולגרום לנזקים חריפים יותר.
נזקים
רטיבות יכולה ליצור נזקים חמורים שניתן לחשוב כי אפשר להקל בהם ראש אך לא כך הדבר. אם תנסו לכסות את הרטיבות, היא תחזור ואף תתגבר. רטיבות מזמנת לביתנו עובש ומיני חיידקים שנטייתם להתפשט וכן הם עשויים להתפזר באוויר הבית גם ללא תנועת מאוורר או מזגן. אלו חומרים מסוכנים שמומלץ מאוד לא להיות בקרבתם ולנשום אותם. בית הוא מקום שנמצאים בו הרבה לכן, יש לשים את הטיפול בו בסדר עדיפות עליון.
האם ניתן לתבוע קבלן על רטיבות כלואה בקירות הבית?
אם רכשתם דירה מקבלן ונוצרה רטיבות כלואה, ככל הנראה זה קרה באשמת ליקויי בנייה שבאחריותו. לכן, אם תצליחו להוכיח שהרטיבות נוצרה בשל כך והקבלן לא תיקן את הליקויים או תיקן בצורה לא מספקת, ניתן לתבוע אותו ולקבל פיצויים גם על הנזקים הפיזיים שנגרמו וכן על עוגמת הנפש שנוצרה.
לסיכום
במקרה בו נוצרה רטיבות בביתכם, אל תקלו בכך ראש! הרטיבות מזמנת חומרים מסוכנים לנשימה ועד שלא תפתרו את הבעיה היא לא תעלם מעצמה ואף תתגבר. אם הרטיבות נוצרה כתוצאה מליקוי היצרן יש לכם גב בבתי המשפט, אל תוותרו על זכויותיכם ועימדו על קבלת המגיע לכם.