כשהחלטתי להשקיע בנכס מניב, לא שיערתי עד כמה התהליך יהיה מורכב. מצאתי את עצמי מתמודד עם חוזים סבוכים, דרישות רגולטוריות בלתי נגמרות והערכות שווי סותרות מצד גורמים שונים. היה לי ברור שעליי למצוא ליווי מקצועי שיוכל להוביל אותי לאורך הדרך ולמנוע ממני לבצע טעויות שעלולות לעלות ביוקר.
חיפוש אחר ייעוץ משפטי ושמאות מדויקת
בשלב הזה פניתי למספר בעלי מקצוע, אך לא מצאתי מישהו שיוכל לתת לי את המעטפת המלאה לה הייתי זקוק. עורכי דין רבים התמחו בהיבטים המשפטיים אך לא הבינו את הצד השמאי, ואילו שמאי מקרקעין הציעו הערכות שווי אך לא ידעו להתמודד עם החלקים המשפטיים של העסקה. חיפשתי משרד שיוכל לשלב בין התחומים ולהעניק לי פתרון שלם.
היכרות עם משרד "ארבל עורכי דין ושמאות מקרקעין"
בשלב הזה המליצו לי על משרד "ארבל עורכי דין ושמאות מקרקעין", בניהולה של לימור ארבל. כבר מהפגישה הראשונה התרשמתי מהידע הנרחב ומהיכולת לראות את התמונה המלאה – גם מהזווית המשפטית וגם מההיבטים השמאיים. בניגוד לבעלי מקצוע אחרים שנתנו תשובות כלליות, כאן קיבלתי הסברים מפורטים ומענה לכל שאלה שעלתה לי.
פתרון כוללני שהוביל לעסקה מוצלחת
תוך זמן קצר הבנתי שמדובר בבחירה הנכונה. המשרד ערך עבורי בדיקות מקיפות, כולל ניתוח זכויות בנייה, בדיקות תכנוניות והערכה כלכלית של העסקה. אחד הדברים המשמעותיים ביותר היה העובדה שקיבלתי ליווי מלא – החל מהשלבים הראשוניים של המשא ומתן ועד לרישום הזכויות בפועל.
למה חשוב להיעזר בעורך דין ושמאי במקביל?
במהלך הדרך צצו אתגרים לא מעטים, כולל סוגיות משפטיות הקשורות לזכויות השימוש בנכס, התנגדויות של רשויות מקומיות ופרטים קטנים (אך חשובים) נוספים מסוג זה. כאן בדיוק נכנס לתמונה הניסיון הרחב של הצוות – כל מכשול קיבל מענה מדויק ומקצועי, דבר שחסך לי זמן וכסף רב.
בעסקאות מקרקעין ובמיוחד בעסקאות מורכבות, חשוב לוודא שהליווי המשפטי והשמאי מגיעים ממשרד המשלב את שני התחומים יחד. רק עורך דין מקרקעין הבקיא גם בתחום השמאות יוכל להעניק ראייה רחבה ולסייע בקבלת החלטות מדויקות לאורך כל התהליך.
בחירה במשרד הנכון – ההבדל בין הצלחה לכישלון
לאחר שהתהליך הסתיים בהצלחה, הבנתי עד כמה הבחירה שלי הייתה קריטית. לו הייתי מתנהל ללא ליווי מקצועי, סביר להניח שהייתי נופל למלכודות משפטיות ושמאיות שעלולות היו לעלות לי מאות אלפי שקלים. הידע הרב של המשרד, יחד עם הגישה המקצועית והשירות האישי, סייעו לי להשיג עסקת נדל"ן בטוחה ומשתלמת.
המלצה אישית לכל מי שעוסק בנדל"ן
אם אתם עומדים בפני רכישה, מכירה או השקעה בנדל"ן, אל תתפשרו על הייעוץ המקצועי שאתם מקבלים. אני ממליץ בחום על משרד המעניק מעטפת שלמה של שירותים משפטיים ושמאיים, כפי שמצאתי ב"ארבל עורכי דין ושמאות מקרקעין". החיסכון בטעויות והתמורה שמקבלים מהליווי הנכון, שווים בהחלט את ההשקעה בכך.
