כבר שנים שאחד המקצועות המבוקשים ביותר בישראל הוא מקצוע עריכת הדין. מדי שנה, אלפי סטודנטים נרשמים ללימודי משפטים במוסדות ההשכלה הגבוהה הפזורים ברחבי הארץ, במטרה לעסוק במקצוע הזה. בתוך מקצוע עריכת הדין יש סוגים שונים של עורכי דין. כל עורך דין יכול להתמחות בתחום שמעניין אותו באופן אישי. אז למה תחום המקרקעין הוא הנחשק ביותר בעולם עריכת הדין? הסברים לפניכם.
עריכת דין בישראל
להיות עורך דין בישראל זה כנראה חלומם של אזרחים רבים. אחרת, אין אפשרות להסביר את הביקוש העצום ללימודי משפטים במדינה. מדי שנה פונים צעירים רבים האוניברסיטאות והמכללות השונות שבהן מלמדים משפטים, על מנת להירשם אל התואר המבוקש. המסלול לעריכת דין לא מתחיל ונגמר בלימודי המשפטים.
לאחר לימודי המשפטים, יש צורך במעבר התמחות ומבחן לשכה. זה לא פשוט, אבל בהחלט אפשרי. עורך דין הוא הכינוי הכללי למקצוע הוותיק והמוכר, אך גם עורכי הדין מובדלים אחד מהשני בענף המשפטי בו הם מתחמים.
תחום המקרקעין
"עורך דין מקרקעין" הוא מושג שאנחנו שומעים יותר ויותר בשנים האחרונות, ולא סתם. תחום המקרקעין נוגע לכל מה שהחוק קבע כמקרקעין. בקצרה, החוק קובע שכל נכס שאי אפשר לנייד אותו מהמקום בו הוא יושב, הוא נכס מקרקעין. למשל, נכסי נדל"ן, כמו דירות ובתים, הם נכסי מקרקעין.
החוק לא מגדיר רק מהו נכס מקרקעין. ישנם חוקים רבים הנוגעים לנכסים הללו ולפעולות השונות שניתן לבצע עם נכס כזה, כמו קנייה או מכירה. למשל, בעת קניית נכס כזה או מכירת נכס כזה, יש צורך בתשלום מס במקרים מסוימים. עורך דין מקרקעין בקיא גם במיסוי המקרקעין למשל.
מה הופך אותו לתחום כל כך נחשק?
ישנן כמה סיבות לקביעה הזאת. ראשית, מקרקעין הוא תחום מעניין באופן כללי ואנשים רבים נמשכים לעולם הנדל"ן. שנית, מדובר על תחום שמעורב בו הרבה כסף, כך שעורך דין מקרקעין יכול לייצר לעצמו הכנסה גבוהה מאוד, אם הוא מבצע את עבודתו בצורה טובה. בנוסף, אנשים תמיד זקוקים לנכסי מקרקעין, בין אם לצרכי מגורים ובין אם לצרכי השקעה, כך שלעורך דין מקרקעין תמיד יכולה להיות עבודה.
מה עושה עורך דין מקרקעין?
עורך דין מקרקעין יכול לסייע לקונה נכס או למוכר נכס במהלך העסקה. הוא מסוגל לסייע לו בתכנון המס ולברר האם קיימת אצלו זכאות להנחה או לפטור כלשהו. עורך דין מקרקעין יסייע בעריכת הסכמים או בניהול מו"מ על חוזה קנייה או מכירה.
כאשר רוכשים נכס מקרקעין, מסתייעים לרוב במשכנתא מהבנק. גם כאן, סיוע מעו"ד יוכל לאפשר לכם להבין את תנאי ההלוואה שלכם בצורה טובה יותר. ישנן פעולות נוספות שעורך דין מקרקעין יכול לבצע לטובת הלקוח שלו, כמו רישום הערה בטאבו.
